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世界经济论坛:让经济适用房在城市成为现实-2019.6
时间:2019-06-12 13:34:02
发布者:creamy
所属领域:居住空间  
阅读量:238  下载量:51

内容摘要
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只有少数人能负担得起住房的世界是不可持续的。所有人都应该有一个安全的生活场所:它可以改变个人的生活质量还有家庭。然而,今天,世界上大多数城市都面临着为他们的人民提供安全和充足的住房方面的挑战,尤其是城市快速增长然而经济适用房的选择有限。即使是工资稳定的人也买不起或租不起。住房。租金仍然高得惊人,与收入不符,迫使许多人每月支付他们收入的50%以上的住房费。关键职位如教师、警察、货运员和护士等,生活费用不起。在他们服务的社区附近,而不是必须承担费用——及时和通勤费。 然而,不同地区的经济适用房挑战的程度各不相同。房地产市场不仅受到市场条件的影响,也受社会政治因素、环境因素和监管因素、国家和城市景观影响。在特定城市寻找解决方案需要更广泛地理解什么负担能力和因素影响它。确保住房市场的健康运行需要在刺激供应的同时解决供应方面相互依赖的行动需求方面的干预。 本报告探讨了供应侧和需求侧的动态。在供应方面,包括土地征用和监管、升级物业期限、财务模型、设计和开发成本。需求方面,问题包括如何确定经济适用房的资格,不同人口统计的任期模型范围,以及资源调配、适当的信贷渠道。报告仔细分析了这些挑战针对不同的利益相关者,并为他们提供特定的影响城市住房市场的建议、IT指南。 战略干预和长期改革的决策者可以减少对政府支持系统的依赖并激励更多商业上可行的经济适用房,通过政策和实践,解决住房价值链中的系统性缺口。住房价值链的每个阶段都需要改革,从保障土地,吸引当地社区,建设和改善住房安全、弹性和可持续性。需要一个多利益相关者的环境处理所有相关实体的行动要求——当地(州和联邦)政府、私营部门和民间社会、城市必须采取行动解决。 如果他们想避免大量的关键工人和其他人外流,他们的负担能力人才。社区只有在满足所有居民的需要下才能发展。确保负担得起的住房是朝着这个方向迈出的关键一步,而这 洞察报告提供了对正在进行的事情,如何才能做到最好。

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